LOCALIZAÇÃO: Alcântara, Lisboa!!!
Imóvel em ***EXCLUSIVO***

Excelente Apartamento T2 Remodelado em Alcântara

Apartamento de tipologia T2 situado em Alcântara, um dos bairros mais dinâmicos e desejados de Lisboa. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar Norte-Sul-Oeste, que garante uma luminosidade fantástica ao longo de todo o dia, e uma agradável varanda. Trata-se de um predio sem elevador.

Localização e Segurança Excecional : Situado na Calçada da Boa-Hora, o imóvel beneficia de uma envolvência única. Por ser a rua onde se localiza a RESIDÊNCIA OFICIAL DO EMBAIXADOR DO REINO UNIDO, a zona conta com um policiamento e segurança reforçados, oferecendo total tranquilidade aos moradores.

Características do Imóvel
• Hall de Entrada & Corredor: Espaços de circulação fluidos com pavimento em mosaico porcelânico.
• Generosa Sala: Com excelente luminosidade natural e pavimento em tacos de madeira originais tratados, que conferem charme, qualidade e conforto ao espaço.
• Cozinha: Funcional e moderna, equipada com piso em mosaico porcelânico.
• Dois Quartos: Ambos espaçosos, mantendo o requinte do pavimento em tacos de madeira tratados.
• Casa de Banho: Casa de banho social completa, de apoio à área privada e social.
• Varanda: Espaço exterior ideal para descontrair.

Remodelado em 2020
O apartamento foi alvo de uma intervenção profunda, combinando a traça original com o conforto moderno:
• Infraestruturas: Substituição completa da canalização e de toda a cablagem elétrica (já com instalação de fibra ótica).
• Isolamento Térmico e Acústico: Colocação de janelas e portas eficientes com corte térmico e vidro duplo.
• Pavimentos: Mosaicos porcelânicos nas áreas húmidas (cozinha e casa de banho), hall e corredor; e madeira maciça tratada na sala e quartos.

Viver na Calçada da Boa-Hora em Alcântara (Lisboa), oferece um equilíbrio estratégico entre o charme de um bairro histórico, a modernidade urbana e uma excelente rede de acessos.
As principais vantagens desta localização são, proximidade imediata às estações ferroviárias de Alcântara-Terra e Alcântara-Mar, com ligação direta à Linha de Cascais e ao centro de Lisboa / Conta ainda com uma vasta rede de autocarros e o elétrico 15 / Acesso direto e rápido à Ponte 25 de Abril (ligação à Margem Sul), à A5 (Cascais) e ao Eixo Norte-Sul, facilitando a saída e entrada na capital / Situa-se a poucos minutos a pé da Doca de Santo Amaro e do passeio ribeirinho do Tejo, ideais para desporto, caminhadas e restauração / A curta do moderno Hospital CUF Tejo, garantindo acesso rápido a cuidados médicos de referência / A zona combina a autenticidade do comércio distância do LX Factory, um dos principais centros de criatividade, comércio independente, gastronomia e eventos de Lisboa / Muito próxima tradicional de Alcântara com novos supermercados, ginásios, cafés e restaurantes modernos / Posicionamento ideal entre a zona histórica do centro de Lisboa (Baixa/Cais do Sodré) e a zona monumental de Belém.

Equipamento: Exaustor, Placa , Forno, Combinado, máquina lavar a roupa, máquina de lavar loiça e termoacumulador

A porta de entrada é blindada, sendo que as janelas e portas são em caixilharia de alumínio com vidro duplo.

São por certo fatores a ter em conta ao analisar esta oportunidade!!!

Consulte o nosso website www.mypropertygere.pt, ou simplesmente visite-nos e visite os nosso imóveis, os nossos contactos são 261932270 /968457472 / geral@mypropertygere.pt, estamos abertos todos os dias, inclusive sábados, domingos e feriados.

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Mypropertygere, Mediação Imobiliária, Administração e valorização de Imóveis – Lic.-A.M.I. Nº 12844
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